2주택 + 분양권 어떻게? / 중도금 대출, 매도, 양도세, 취득세
현재 2주택이 있는 상태에서, 청약을 넣는다면? 어찌 될까요? 기존 2주택인 상태에서, 2023.03.02월 발표된 아파트에 당첨되었습니다. 3주택 ㄷㄷ.. 계약금은? 신용대출 or 마통으로 풀로 땡깁니다. 중도금은? 대출이 나올까요? 기존 보유하고 있는 집 담보 대출이 있을 경우, 중도금 대출 나올까요? 중도금 대출은 집단 대출이어서 기존 신용대출과는 무관하고 기존 주택에 담보 대출이 있어도 나온다고 합니다. (모델하우스 상담원님 말에 의하면. but, 장담할 수 없음) 제 생각에 신규 중도금 대출은, 기존 주택 담보 대출이나 DSR 보다는, 기존 중도금 대출 건이 있느냐 없느냐를 중요하게 보는 것 같습니다. 고로, 기존 주택 담보대출과 무관하게 중도금 대출 건수만 영향을 미치지 않을까 생각됩니다. (..
2023. 3. 13.
2018년부터 공공아파트 '분양원가 공개' 확대…12개→62개로
2018년부터 공공아파트 '분양원가 공개' 확대…12개→62개로 이명박·박근혜 정권을 거치며 유명무실해졌던 분양원가 공개 제도가 참여정부 수준으로 일부 환원된다. 국토교통부는 분양가 공시항목을 현행 12개에서 62개로 확대하는 내용의 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안을 마련, 16일 입법예고했다고 밝혔다. 개정안에 따르면 대상은 분양가 상한제가 적용되는 공공택지에 공급되는 공동주택으로, 사업주체는 주택법에 따라 세부 항목을 공시해야 한다. 이들 주택의 경우 지금은 △택지비 3개 항목(택지구입비, 기간이자, 그밖의 비용) △공사비 5개 항목(토목, 건축, 기계설비, 그밖의 공종, 그밖의 공사비) △간접비 3개 항목(설계비, 감리비, 부대비) △그밖의 비용 등 12개 항목을 공시하게 돼있다..
2018. 11. 15.
