[공유] 1가구 3주택 양도소득세 면제조건 살피기

즐거운 나날을 보내고 계신가요들?
1가구 3주택 양도소득세에 잘 알지
못하고 고민에 빠지신 분들을
보고나서는 제가 나서서!!

면제조건에 대해 설명해보려해요ㅎ

양도소득세란 부동산과 같은 권리 등을 양도함으로써
생기는 이익을 과세대상으로 부과하는 세금을 말합니다.
대부분 분들이 1가구 2주택 양도소득세 면제조건
및 비과세 혜택을 잘 알고 계실텐데요.
양도소득세에 관한 면제조건으로
경우 일정요건을 갖춰야 한다는 사실!!

1가구 3주택 양도소득세 면제조건 설명 전에
우선 첫 번째로 매도하는 주택에 대해
양도차익이 발생했다면 양도세를 내야 해야. (must규정)
조사에 따르면 14년 이후부터는 다주택자에 대해서
중과세가 폐지되면서 보유기간이 예를들어
1년 이상이라면 일반세율 (6~38%)이 적용되고 다주택자
보유자에게도 10년이상 보유할 경우에
특별공제가 최대 30%까지 적용된다고 하네요.

1가구 3주택 양도소득세 면제조건을 받기 위해선
가장 나중에 산 주택을 제외하고 기존에 있던
2주택 중에서 양도차익이 가장 적은 부분을
먼저 양도하시는 것의 방법도 있고!

1가구 3주택 양도소득세 면제조건과
1가구 2주택 면제조건이 같아서 2주택으로 만드는 것이
가장 바람직한 방법이라 생각이 되어지기도 하구요.
즉, 양도소득세가 가장 적게 나오는
주택을 먼저 처분한 후에 1가구 2주택으로
만들어서 감면을 받는 것으로 이해하심되요!

1가구 3주택 양도소득세 면제조건을 받기 위해
1가구 2주택으로 만들 때 가장 양도세가
적은 주택을 판단하는 것은
홈페이지에서 양도소득세율표와
장기보유특별공제의 기간별공제율을
참고하신다면 도움이 아주 많이 되겟죵! 

일시적으로 3주택이 되었을 경우가 어떻할까요?
이럴 때 1가구 3주택 양도소득세 면제조건은
가장 나중에 산 주택을 장기임대주택으로
등록하기!!에요. 장기임대주택과 거주주택을
소유한 1세대가 2년 이상 보유 및 거주한
주택을 먼저 등록한다면 1세대 1주택으로
인정해주어 양도비과세를 낸다고합니당 ! 흠 

아무래도 1가구 3주택 양도소득세 면제조건은
일정요건을 아셔야 합니당!! 복잡할 수도
있지만 헤택을 받고 싶다면
꾸준하게 알아보시는게 좋을것같네요 ㅎㅎ 

출처 : https://m.blog.naver.com/powder_sugar/221225892987