'거래 중개부터 담보 대출까지' 부동산에도 적용되는 블록체인

'거래 중개부터 담보 대출까지' 부동산에도 적용되는 블록체인

Lucas Mearian | Computerworld

뉴욕에 위치한 쉘터줌(ShelterZoom)은 구매자와 판매자가 블록체인 기반 네트워크를 통해 거래를 처리할 수 있는 부동산 애플리케이션을 출시할 계획이며, 이를 통해 스마트폰이나 태블릿에서 버튼만 누르면 집을 구매할 수 있게 될 것이다.
 

Credit" GettyImages

2019년 1분기에 출시될 이 애플리케이션을 통해 판매자, 구매자, 부동산 중개인은 온라인에서 실시간으로 모든 제안과 수락을 확인할 수 있다. 부동산 중개인도 고객과 함께 이더리움 기반 암호화 블록체인 원장을 통해 부동산 소유 증서, 담보, 법률 및 가정 점검 문서에 접근할 수 있다.

쉘터줌의 CEO 겸 공동 설립자 차오 쳉 숄랜드는 한 성명을 통해 "기존의 플랫폼을 통해 이미 중개인, 구매자, 판매자, 임대자가 기술의 선물을 누리고 있으며 2019년에 또 다른 산업의 상전벽해를 개시할 수 있게 되어 기쁘다"고 밝혔다.

해당 신생벤처는 지난 1년 동안 부동산 기업들과 자사의 애플리케이션을 시범 운영했으며, 현재 전 세계 90개 이상의 중개소에서 시험하고 있다.

P2P 분산형 원장인 블록체인은 같은 데이터 항목을 가진 수백, 수천 또는 수백만 개의 서버에서 운용될 수 있다. 블록체인의 모든 사람이 기록에 액세스할 수 있기 때문에 사용자들은 트랜잭션이 진짜인지 확인할 수 있다. 또한 기록 이면의 사용자 개인 정보는 암호화된다.
 

Credit: Shelterzoom

매사추세츠 워터타운에 위치한 리/맥스 레볼루션(RE/MAX Revolution)의 부동산 중개인 32살 마이크 델로즈는 사촌이 블록체인 분산형 원장 기술에 기초한 암호화폐 애플리케이션인 비트코인을 구매하라고 추천해준 뒤로 자신이 블록체인에 익숙해진 기술 애호가라고 설명했다.

델로즈는 "6~8개월 동안 조사한 후 '비트코인 이면의 기술이 부동산에 어떤 영향을 끼칠 수 있을까?'는 생각이 들었다. 왜냐하면 모든 곳에 영향을 끼치고 있기 때문이다"고 말했다. 그는 8명의 부동산업자와 함께 회사를 운영하고 있다.
 

 

쉘터줌 활용
델로즈는 쉘터줌 온라인을 발견하고는 연락을 취하여 자신의 부동산 기업의 웹사이트에 고객 및 등록 중개인을 위한 옵션으로써 블록체인 애플리케이션 위젯을 설치하도록 했다. 이 앱은 일부 HTML 코드를 웹사이트에 통합해야 했지만 꽤 단순했다고 그는 전했다.
  

Credit: CYRUS CHARTER OF NEW YORK

해당 플랫폼을 홍보하기 위해 쉘터줌과 협력한 델로즈는 이 기술이 부동산 거래 과정에 투명성을 제공할 뿐 아니라 서류 처리 작업에 드는 시간을 절약해준다고 강조했다.

델로즈는 사이트에 위젯이 설치된 후 해당 애플리케이션을 이용해 자신의 집을 기술에 대해 잘 모르고 영어를 제2외국어로 구사하는 구매자에게 판매할 수 있었다고 밝혔다. 이어서 "그에게 그 과정을 보여줄 수 있었다. 5분 만에 [스마트폰으로] 제안을 받았다. 제안을 PDF로 변호사에게 보냈다"고 덧붙였다. 

델로즈는 이 애플리케이션이 자신이 원했던 대로 작동했다고 말했다. 거래 시인성을 높여 모든 당사자들이 실시간으로 제안을 확인하고 수락할 수 있었다. 또한 일반적으로 판매자와 구매자 사이에서 이메일을 통하거나 직접 전달되는 서류의 양이 줄어들었다. 문서는 전자 형태이며 온라인으로 서명할 수 있고 참여자의 블록체인 키를 전자 서명으로 사용한다.

델로즈는 "정말 흥미롭다. 우리는 오랫동안 이런 것을 기다려왔다"고 전했다.

델로즈에 따르면, 현재 쉘터줌의 앱은 초기 구매 계약 외의 서명은 지원하지 않지만 구매자와 판매자는 파일을 교환할 수 있다. 쉘터줌은 향후 전자 서명을 추가할 계획이다.

델로즈는 "현재 우리가 중개인으로서 보유하고 있는 것이 보완되었다. 앞으로는 훨씬 탄탄하고 직관적인 플랫폼이 예상된다. 더욱 상식적인 방식으로 사람들을 전자 공간에 모을 것이다"며 "하지만 지금은 중개인, 구매자, 판매자의 경험을 크게 개선함으로써 부동산 거래의 한 측면을 극단적으로 효율화하고 있다"고 이야기했다. 

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http://www.ciokorea.com/news/112995#csidxdd7a98f164edc18a0b4d1b027337f82 

출처)CIO코리아.